价料停滞不前 分析师不看好今年酒店业增长

发布时间:2017年02月14日

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麦俊荣则指出,国际搭客对短期住宿的需求颇高,使Airbnb等网站呈现,让搭客能以比酒店更低的价钱住进本地人的住家,不外当地目前不答应组屋屋主短期把房子租给搭客。“这可能导致新加坡的旅游业掉队于全球旅游业的成长趋向。”

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本年是我国开国50周年,周边的文化庆贺勾当以及新景点落成或将吸引更多国际搭客前来参观,添加当地酒店业的收益以及客房入住率。但鉴于酒店业客岁的表示一般,阐发师对当地酒店业本年的全体增加并不十分乐观,预期客房价钱会裹足不前。

2014年首10个月的平均客房价则取得0.1%的微幅增加,达到257.70元。首十个月的酒店平均入住率也下滑0.8%,至85.9%;当地搭客收益也在客岁第二季下滑了3%。

麦俊荣认为,客房价本年将裹足不前,特别是中等酒店,但奢华及经济型酒店客房价将连结优良表示。

客岁,奢华酒店的表示最为亮眼。按照旅游局的定义,奢华酒店包罗那些坐落于黄金地带或汗青建筑内的酒店。

他暗示,中国搭客往往在一次旅行中连系马国、东南亚和新加坡的行程,因而上述要素导致客岁到访当地的中国搭客下跌。

譬如,远东酒店信任客岁9月以1亿3310万元的价钱,买下圣淘沙两个在2018年落成酒店OutpostHotelSentosa和VillageHotelSentosa的30%股权。

在中国的用户请旅游

此外,我国本年也会举办东南亚活动会、女子职业网球员协会(WTA)赛事以及F1新加坡大赛等多个别育勾当。

亚航出事

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对印尼搭客访新影响不大

欣乐国际(SLP)施行董事麦俊荣说,当地酒店业增加客岁放缓,国际搭客人数在客岁首八个月同比下滑3.3%,首10个月的总客房收益虽同比增加7.7%至26亿新元,但平均客房收入却下降0.8%至221.30元。

在新客房供应方面,客岁开业的新酒店包罗位于克拉船埠的快速假日酒店(HolidayInnExpress)、地方贸易区的SofitelSo精品酒店、乌节门OrchardGateway的HotelJen,以及位于花拉公园的OneFarrer等。

纵观搭客在2015年可等候的勾当,几名阐发师都暗示,本年开张的国度美术馆和法国巴黎出名私立艺术馆PinacothequedeParis当地分馆都将带来搭客潮。

不外,朱学殷指出,客岁下半年易手的酒店次要是母公司卖给旗下房地产信任的财产,如华联企业(OUE)以4亿9500万元将旗下樟宜机场皇冠假日酒店(CrownePlazaChangiAirport)及酒店的扩建项目,卖给华联酒店信任。

莱坊(KnightFrank)征询与研究部主管陈姳潓指出,奢华酒店的入住率在客岁上半年达到88.3%,平均客房收入则同比上升32%至404.50元。

Chesterton的酒店、本钱市场和估值主管朱学殷暗示,当地酒店业在2015年面临的风险包罗以及疫情迸发等。但他认为,一周前的亚洲航空(AirAsia)QZ8501客机出事事务,并不会对印尼搭客人数发生严重的影响。

受访的阐发师还指出,因为当地旅游业高度依赖周边国度对国际搭客的吸引力,始料不及的客机事务、新元兑区域货泉走高、区域迸发流行症疫情、区域发生的风险,以及呈现场面地步动荡等不确定要素,都将冲击新加坡的旅游业和酒店业。

反观中等类型酒店的表示却退步了,2014年上半年的入住率下滑至83%,平均客房收入则同比下跌6.7%至156元。

他说:“印尼是一个成熟的搭客来历市场,过去几年来自印尼的商务、医疗以及参观客都在稳健添加。这不像中国的参观客,凡是会一次过拜访三国,即新加坡、马国和泰国。”

然而,陈姳潓指出,当地旅游业和酒店业也面临若何与其他区域国度合作吸引搭客的挑战。

麦俊荣暗示,客岁的酒店投资买卖活跃,不只有更多国际酒店业者进军当地,当地酒店业房地产信任也积极在当地和海外置产,收购高级酒店或办事公寓。

麦俊荣指出,客岁中国旅客人数和收益的跌幅十分显著。“这是泰国政局动荡、两起马来西亚航空的客机、中国旅客在马国沙巴被,以及中国制定新旅游法遏制中国旅行社和导游搭客购物或掀起价钱战所惹起。”

按照欣乐国际的材料,下来两年估计有七家酒店落成,供给跨越3000个新酒店客房。